Dem Mieter wird das Mietverhältnis erstreckt, wenn dessen Beendigung für ihn oder seine Familie eine Härte zur Folge hätte, welche durch die Interessen des Vermieters nicht gerechtfertigt wird (Art. 272 Abs. 1 OR).
Somit wird eine Interessensabwägung durchgeführt, wobei folgende Kriterien massgeblich sind (Art. 272 Abs. 2 OR):
- Dauer des Mietverhältnisses
- Persönliche, familiäre und wirtschaftliche Situation der Parteien
- Verhalten der Parteien
- Eigenbedarf des Vermieters (weitere Informationen finden Sie auf der Website Eigenbedarf)
- Verhältnisse auf dem örtlichen Markt (welche der Mieter mittels Suchbemühungen zu dokumentieren hat)
- nicht berücksichtigt werden:
- Drittinteressen (Ist z.B. eine juristische Person Mieterin, können nur deren Interessen berücksichtigt werden. Die Interessen des sie wirtschaftlich beherrschenden Aktionärs sind nicht massgeblich.)
- allgemeine Hinweise auf „die Wohnungsnot“
- Härtegründe, welche durch Vertragsverletzungen des Mieters entstanden sind
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
